这个“五一”长假，大家的“报复性消费”太震撼了。

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全国各地都开启了人从众模式，淄博、成都、大理等全国各大景区游客爆满。据统计，今年有2.74亿人出游。

各大景点烟火气全面回归的同时，让开发商似乎又看到了希望，纷纷下场角逐。

据数据平台显示，五一期间（4月29日-5月3日）合肥新建商品住宅成交面积为6.3万平，同比去年五一增长99%，较2020-2022年增长218%；

五一期间合肥9盘登记

据合肥市房管局显示，在五一期间，合肥有9盘启动登记，不少楼盘想趁着这次假期期间，吸引人去买房。

瑶海名邦紫庐轩，便是首次登记，仅开1栋共计95套房源，主力户型建筑面积约122㎡、114㎡，均价2.2万/㎡，适合周边地缘刚改客群。

此外，滨湖伟星滨江道、高速尚阖院再次加推，两盘共计214套房源。

其中，伟星滨江道是二次加推，1#、2#、11#，14-17F，户型面积为130㎡、190㎡，适合改善客群。

高速尚阖院更是已经三开三摇，五一期间推出的是29#，共计34套房源，以建面约143㎡户型为主，毛坯均价28049元/㎡。

合肥五一多盘成交破亿元

除了启动登记，尤其是部分热门楼盘，更是威力大显。朋友圈多个中介、置业顾问都在刷屏，售楼部的人数如何如何，现场人气火爆的场景。

另外，不少楼盘也发出假期战报。

例如招商奥体公园，五一期间销售金额破1亿元，主力户型建面约89-125㎡。

保利珺悦最后批次上新，推出主力户型建面约109-142产品，热销2.5亿元。

淝河板块招商雍润府，五一期间劲销1.3亿元，主力户型98-140㎡。

此外还有龙湖御湖境、越秀星汇君澜在五一期间同样热销1亿元。

除了一些楼盘，部分房企也发布安徽区域战报。

例如，安徽保利五一期间热销6亿元；绿地安徽五一期间销售450套房源，累计销售金额2.36亿元。

折扣优惠力度更大

除了热销的楼盘，还有一些楼盘十分热闹，各种打折、优惠，降首付等促销手段层出不穷。

其中最典型的代表就是肥东徽创金悦江南郡。五一期间，再次推出首付2万直接订房（指定房源），截止5月3日。

徽创金悦江南郡此前多次凭借优惠力度出圈，比如买房送车送装修（指定房源）、补贴房贷（指定房源每月最高5000元房贷补贴）、低首付（首付10万起买房到首付1成）等。

多重利好消息来袭

不仅如此，假期之前，合肥多重楼市利好消息传来，为“买房热”作准备。

部分区域限购放开、刚需购房资格认定调整、60岁以上成员家庭和多子女家庭可购买第3套住房等；

银行信贷政策放开，非限购区首套房首付2成起，二套房首付3成起；三套房也能贷款；

公积金新政5月23日起执行，可提取住房公积金支付购房首付款，提取额度不超过购买新建商品房的首付款金额。

结语

从今年“五一”期间的楼市现象来看，合肥市场在逐步回暖，楼市的需求还在不断释放。除了本身的需求外，开发商们也是很好地把握住了“五一”这个传统的营销节点。

因此，开发商们吸客的方式，还是免不了以往的传统促销手段，比如折扣价、一口价、内部价等，还有就是各种送车位、送物业费、送家电大礼包，以及低首付政策等。

同样，多重利好政策频频出台为楼市成交稳步修复提供了强有力的保障，也是今年“五一”楼市成交回升的重要因素之一。

预计随着经济步伐加快，住房消费市场进一步复苏，2023合肥楼市成交有望迎来企稳回升态势。

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